Guide complet sur l’entretien d’un chauffe-eau en 2024

Pour l'entretien d'un chauffe-eau thermodynamique, vous devez appliquer 2 procédés :

1. Un entretien de votre chauffe-eau thermodynamique courant
   • 1 fois par mois : manipulez le groupe de sécurité pour vous assurer de son bon fonctionnement
   • 1 fois par an : nettoyez les grilles d'aération et l'évaporateur
   • Régulièrement : vérifiez l'état général de fonctionnement de votre chauffe-eau thermodynamique pour repérer la moindre anomalie de fonctionnement (fuite, écoulement, groupe de sécurité)

2. Un entretien de votre cumulus thermodynamique complet

   Tous les 2 ans, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour un entretien complet de votre chauffe-eau thermodynamique. Notre conseil : faites appel à un chauffagiste certifié RGE Qualipac pour réaliser une révision totale de votre chauffe-eau :

   • Contrôle de l'évaporateur et nettoyage
   • Vidange de la cuve pour limiter le dépôt et le tartre
   • Vérification du circuit réfrigérant
   • Changement des joints et des pièces défectueuses

Là aussi, la révision d'un chauffe-eau électrique s'effectue en 2 temps.

1. Tous les mois : actionnez le groupe de sécurité pour évacuer l'excès d'eau et maintenir une bonne pression (3 bar en maintien et 7 bar en chauffe).
2. Tous les ans : réalisez un entretien annuel de votre cumulus électrique en 2 étapes :
   • Détartrage de votre chauffe-eau électrique : la révision de votre ballon d'eau chaude électrique nécessite un détartrage (tous les ans si vous habitez dans une région où l'eau est calcaire, sinon tous les 2 à 3 ans). Pour ce faire : vidanger la cuve, démonter, nettoyer la résistance et remonter.
   • Entretien du groupe de sécurité : placez un seau sous le groupe de sécurité et le tourner en mode vidange. Ensuite, attendez que l'eau se soit écoulée puis refermez la purge de votre ballon d'eau chaude.

💡 Les étapes pour entretenir un chauffe-eau électrique sont relativement simples. Vous pouvez tout à fait le réaliser par vous-même. Mais, en cas de doute il est conseillé de faire intervenir un professionnel pour procéder à la révision de votre ballon d'eau chaude électrique (1 fois par an) !

L'entretien d'un chauffe-eau gaz est le seul à être obligatoire et réglementé ! La maintenance annuelle de votre chauffe-eau au gaz doit être effectuée par un professionnel qui procède au :

• Contrôle de l'état général du système ;
• Nettoyage de la chaudière ;
• Optimisation des réglages ;
• Contrôle et renforcement de la sécurité du chauffe-eau.

Il n'est pas obligatoire de faire appel à une entreprise pour l'entretien de votre chauffe-eau solaire. Si vous procédez vous-même à l'entretien de votre chauffe-eau solaire, voici les étapes à respecter :

1. Contrôlez le fonctionnement global : il s'agit d'inspecter votre ballon pour s'assurer de l'absence de fuites, de défaillance ou de signes de corrosion. N'hésitez pas à réaliser un détartrage de votre cumulus 1 fois par an pour maximiser sa performance !
2. Nettoyez les panneaux solaires : 1 à 2 fois par an, nous vous conseillons de nettoyer l'ensemble des capteurs solaires à l'aide d'un chiffon (poussière, feuilles, etc.)
3. Vérifiez le circuit hydraulique : 1 fois par an, procédez à la vérification du circuit et du fluide caloporteur. Comment ? En inspectant le niveau de pression, l'état des conduits et des vannes. En cas d'hésitation, demandez l'avis d'un professionnel pour un entretien complet de votre chauffe-eau solaire (entre 130€ et 300€).

L'entretien d'un ballon d'eau chaude se fait en moyenne 1 fois par an (voire tous les 2 ans pour un chauffe-eau solaire). Par contre, il est conseillé de vérifier régulièrement le bon fonctionnement de votre chauffe-eau pour déceler le moindre problème et éviter la panne.

💡 Pour rappel, l'entretien d'un chauffe-eau au gaz est obligatoire 1 fois par an.

En cas de fuite du ballon d'eau chaude, ni le locataire, ni le propriétaire n'est responsable, sauf si la responsabilité d'une des parties est prouvée (mauvaise utilisation, malveillance, équipement vétuste, etc.).

Concrètement, lors d'une fuite d'eau au ballon d'eau chaude, le locataire doit prévenir son propriétaire dans les plus brefs délais. Notez que si le propriétaire constate un manque d'entretien du chauffe-eau de son locataire, il est en droit de se retourner contre lui!

🔎 Seule l'intervention d'un professionnel permet de connaître avec certitude la cause de la fuite.

L'entretien du groupe de sécurité n'est pas à la charge du locataire, mais du propriétaire !

Seul l'entretien courant du chauffe-eau incombe au locataire (nettoyage des tuyaux, du cumulus, et remplacement des petites pièces comme les bilames, les pistons et les membranes). Sauf pour un chauffe-eau au gaz ou l'intervention d'un professionnel est obligatoire.