Classe énergétique C du DPE : prix, consommation et conseils
Le prix d’un DPE C est compris entre 100 € et 250 €. Il varie selon la superficie du logement, sa localisation, et suivant le professionnel. Pour obtenir un DPE de classe C, l’habitation doit avoir une consommation énergétique comprise entre 111 et 150 kWh par m² et par an, et les émissions de GES doivent se situer entre 12 et 30 kg eq CO2/m²/an. Découvrez tous nos conseils pour améliorer votre DPE et avoir une maison classe C !
💰 Quel est le prix d'un DPE C ? | Entre 100 € et 250 € suivant la superficie du logement et sa localisation. |
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📌 Les critères de consommation du DPE C |
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✅ Est-ce qu'un DPE classe C est bien ou pas ?
✔️ Oui, avoir un DPE C, c’est bien ! Le DPE de classe C représente un logement plutôt performant sur le plan énergétique et avec un impact environnemental limité !
Les notes d’un DPE (diagnostic de performance énergétique) sont comprises entre A et G, où A représente un logement performant, et G une passoire thermique. Le DPE C se positionne sur la 3ème marche du podium !
En plus, le DPE C n’est pas concerné par la loi Climat et Résilience ! Cela signifie que votre logement répond aux exigences des réformes, et que vous n’avez pas besoin de faire des travaux d’amélioration !
La loi Climat et Résilience a pour objectif de réduire les émissions de gaz à effet de serre des appartements et des maisons. Pour cela, elle prévoit une interdiction progressive de la location des logements suivant l’étiquette du DPE :
- 2025 : classe G
- 2028 : classe F
- 2034 : classe E
Il vise à encourager les propriétaires à investir dans la rénovation énergétique, y compris les copropriétés grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif.
Pour aller dans ce sens, désormais, dans le cadre d’une vente d’un bien immobilier, l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation, introduit progressivement l’obligation de réaliser un audit énergétique selon la classe du DPE :
- 1er avril 2023 : classe F ou G
- 1er janvier 2025 : classe E
- 1er janvier 2034 : classe D
L’audit énergétique présente différents scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique et environnementales du logement.
Le DPE C n’est pas concerné par les obligations, c’est pourquoi il est intéressant d’acheter un logement de cette classe énergétique C, ou de passer d’une DPE D ou E à C !
📄 Quelle est la signification de la classe énergétique C sur le DPE ?
Un DPE de classe C signifie que le logement présente une consommation énergétique comprise entre 111 et 150 kWh/m²/an et/ou à un niveau d’émissions de gaz à effet de serre entre 12 et 30 eq CO2/m²/an. À l’issue du diagnostic, le professionnel émet donc 2 notes distinctes qui peuvent être différentes !
La consommation énergétique (kWh) d'un DPE C ?
La consommation énergétique d’un logement de classe C est comprise entre 111 et 180 kWh/m² par an.
Elle est calculée à partir de la consommation annuelle d’énergie nécessaire pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire de votre logement : électricité, gaz, fioul, granulés, pellets, etc.
📌 EXEMPLE :
Une maison de 90 m² présente un relevé de 11 000 kWh par an.
Pour calculer la consommation énergétique en kWh/m², il faut diviser la consommation annuelle en kWh par la superficie du logement :
11 000 kW/h / 90 m² = 122,22 kWh/m²/an.
Le résultat est compris entre 111 et 150 kWh/m², donc la consommation énergétique du DPE est de classe C.
Lors d’un achat d’un bien immobilier ou dans le cadre d’une location, la classe énergétique du DPE vous permet d’évaluer l’énergie nécessaire pour chauffer votre logement, et donc d’estimer le coût annuel.
Les émissions GES d'une classe C ?
La production des émissions de gaz à effets de serre (GES) d’un DPE classe C doit être comprise entre 12 et 30 kg eq CO2/m²/an. Ce calcul permet d’évaluer l’empreinte carbone d’un logement, c’est-à-dire l’impact de sa consommation sur l’environnement.
Les professionnels calculent les émissions de GES à partir de votre consommation énergétique à laquelle ils appliquent un coefficient. Ce dernier est déterminé en fonction de votre source d’énergie : énergie fossile (gaz, fioul, etc.) ou énergie renouvelable (bois, granulés, gaz, etc.).
🆙 Travaux d'isolation recommandés pour atteindre une classe C
Les travaux recommandés en priorité pour atteindre un DPE de classe C sont :
- La rénovation de l’isolation thermique : toits, murs et planchers bas.
- L’installation d’un nouveau système de chauffage : chaudière à granulés, pompe à chaleur, etc. avec un bon rendement énergétique !
- Le remplacement des fenêtres : double ou triple vitrage pour améliorer la ventilation, et avoir une bonne isolation thermique et phonique.
Avec ces quelques travaux de rénovation énergétique, la classe énergétique C est abordable même pour les logements énergivores !
Si les coûts engendrés par les travaux vous inquiètent, sachez que l’État met à votre disposition plusieurs types d’aides pour financer votre projet de rénovation énergétique ! En plus, vous allez faire des économies puisqu’avec une installation plus récente vous consommerez moins d’énergie pour chauffer votre logement !
Pour vous aidez à atteindre un DPE C, voici un récapitulatif de toutes les aides financières pour la rénovation énergétique :
1️⃣ Ma Prime Rénov’
Les travaux éligibles sont : le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, l’isolation thermique, la dépose d’une cuve à fioul et la ventilation double flux. Le montant accordé est de 20 000 € maximum par logement sur 5 ans. Il est calculé en fonction du type de travaux et du revenu fiscal de référence du ménage.
2️⃣ Éco prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Grâce à l’éco-PTZ vous bénéficiez d’un crédit sans intérêts, c’est-à-dire que vous remboursez seulement le montant emprunté. Cela vous permet de financer vos travaux et de régler en plusieurs mensualités, sans surcoût. Il est accessible à tous, sans condition de revenus.
Le montant varie entre 7 000 € et 50 000 € selon la nature et le nombre de travaux effectués.
3️⃣ Aides des locales
Consultez les collectivités locales et territoriales pour connaître les aides financières accordées dans le cadre de la rénovation énergétique de votre logement. Les conditions d’octroi et les montants varient d’une collectivité à une autre, mais dans tous les cas, les travaux devront être réalisés par un professionnel RGE.
Par exemple, la communauté de communes Cœur de Savoir propose une aide jusqu’à 16 000 € HT pour l’installation des équipements suivants : chauffe-eau solaire, chaudière biomasse, isolation intérieure ou extérieure, ou parois vitrées.
4️⃣ Les certificats d’économie d’énergie (CEE) : les aides des fournisseurs d’énergies
Les fournisseurs d’énergie ont l’obligation de proposer des aides financières aux particuliers pour les aider à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Le montant dépend des revenus du ménage, des travaux et du fournisseur.
L’aide peut prendre différentes formes : primes, bons d’achats, réductions, etc.
💥 Ma Prime Rénov’ (hors parcours accompagné), l’éco-PTZ et les CEE sont cumulables !
💰 Quel est le prix d'un DPE classe C ?
Le prix du DPE classe C se situe entre 100 € et 250 €.
⚠️ ATTENTION, le prix du DPE C n’est pas déterminé en fonction de la note attribuée. Il dépend des critères du logement : la surface du logement, la localisation, et du système de chauffage. En plus, il peut aussi varier selon le professionnel !
En France, les prix des DPE ne sont pas réglementés, donc cela signifie que les diagnostiqueurs immobiliers peuvent appliquer leur tarif librement.
Il est conseillé de demander plusieurs devis de DPE avant de choisir un prestataire. Préférez un prix moyen, plutôt que trop faible ou trop élevé, qui envoie un mauvais signal.
🔀 Comment passer d'un DPE E à C ?
Pour passer d’une DPE E à C, il est recommandé d’effectuer des travaux de rénovation énergétique. Pensez en priorité à l’isolation (murs, toit, fenêtre, ventilation) et au système de chauffage pour améliorer le confort de votre logement.
EXEMPLE : Voici une liste de travaux énergétiques à engager pour passer d’un DPE E à C pour une maison d’environ 100 m² :
🏡 L’isolation
- Isolation des murs par l’extérieur : 25 740 €
- Isolation de la toiture : 9 000 €
Les déperditions thermiques sont estimées à 30 % par le toit et 25 % par les murs.
🚪 Les portes et fenêtres
- Changement des fenêtres : 8 200 €
Vous pouvez réduire jusqu’à 15 % des déperditions thermiques en changeant vos menuiseries : portes et fenêtres double ou triple vitrage.
🍃 La ventilation
Souvent négligé, le système de ventilation est important pour renouveler l’air du logement et garantir la santé de ses occupants.
- Ventilation double-flux : 4 500 €
🔥 Le système de chauffage
Choisissez un modèle plus performant vous permet de réduire votre consommation d’énergie, et donc de diminuer le montant de vos factures, surtout si vous êtes au fioul ! Certains systèmes offrent un excellent rendement comme :
- la chaudière à granulés : 11 998 €
- la pompe à chaleur air/eau : 14 700 €
🌡️ La régulation thermique
Si possible, installez des thermostats programmables pour contrôler la température des pièces de votre habitation. Il est recommandé de chauffer à 19 °C dans les pièces de vie, et 17°C dans les chambres.
Pour passer d’un DPE E à C, vos priorités sont l’isolation des murs et le changement de système de chauffage. Et si vous procédez à l’ensemble des travaux, vous pouvez espérer un saut de 3 à 4 classes énergétiques !
❓ FAQ : Autres questions sur les DPE C
🏡 Une maison neuve RT 2012 classée C au DPE, est-ce un problème ?
En général, une maison neuve RT2012 doit avoir un DPE de classe A ou B. En effet il s’agit d’une réglementation thermique qui fixe des exigences de résultat, ainsi la consommation énergétique doit être de 50 kWhep/m²/an. En pratique, le DPE d’un logement neuf est évalué à partir d’un calcul basé sur le bâti, le système de chauffage, la ventilation, la superficie, etc. et non à partir de la consommation réelle. Il est donc possible d’observer une variation, et donc, d’avoir une maison neuve RT2012 avec un DPE C.
😳 Y a t il une interdiction de location pour les DPE C ?
❌ Non, il n’y a aucune interdiction de location pour le DPE C. La classe C n’est pas impactée par la loi Climat et Résilience qui planifie des interdictions de location, uniquement pour les classe E, F et G.
🔥 Quelle isolation pour un DPE C ?
L’isolation thermique des murs, toit, et fenêtres est recommandée pour avoir un DPE C :
- Murs : l’isolation peut être faite par l’intérieur et/ou par l’extérieur.
- Toiture : elle est recommandée en priorité car elle est responsable d’environ 30 % des déperditions thermiques.
- Fenêtres : le double ou le triple vitrage sont conseillés pour réduire l’infiltration d’air. Les fenêtres améliorent l’isolation thermique et phonique et la ventilation du logement.
