Combien coûte un DPE : Prix DPE 2024 ?
Le prix du DPE est compris entre 90 € et 250 €. Il varie suivant les caractéristiques de votre logement : appartement ou maison, superficie, système de chauffage, et localisation géographique. De ce fait, le prix du DPE d’un appartement est moins cher que le prix du DPE d’une maison ancienne ou récente. Lisez cet article et le prix du DPE n’aura plus de secret pour vous !
💰 Combien coûte un DPE ? | Entre 90 € et 250 € |
|---|---|
🏢 Prix DPE appartement | Entre 90 € et 150 € |
🏡 Prix DPE maison ancienne | Entre 120 € et 250 € |
💲 Prix d'un diagnostic énergétique (DPE) pour maison ancienne et récente
Le prix moyen d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour une maison ancienne ou récente, se situe entre 120 € et 250 €.
📌 Exemples de prix du DPE pour une maison :
- Maison de 100 m² : 150 € ;
- Maison de 120 m² : 210 € ;
- Maison de plus de 150 m² : à partir de 250 €, prix sur devis.
Le tarif du DPE varie selon la superficie du logement, le système de chauffage et la localisation.
💡 Bon à savoir :
Il n’y a pas de législation en vigueur sur le prix du DPE : cela signifie que les professionnels sont libres de fixer leur prix. Le tarif du DPE peut donc varier d’un diagnostiqueur à un autre.
C’est pourquoi il est conseillé de demander plusieurs devis auprès de professionnels RGE pour éviter les tarifs abusifs ou les fraudes !
🏢 Combien coûte un DPE pour un appartement ?
Le prix du DPE pour un appartement varie entre 100 € et 150 €.
📌 Exemples de prix de DPE pour un appartement :
- Studio ou T1 30 m² : 90 € à 100 € ;
- Appartement de 65 m² : 150 €
- Appartement de 80 m² : 200 € ;
- Appartement de 100 m² : 240 €.
Comme pour le DPE d’une maison, le prix du DPE d’un appartement est évalué en fonction de sa superficie, du système de chauffage collectif ou individuel, et de la localisation du bien.
N’hésitez pas à consulter plusieurs professionnels RGE pour obtenir des devis différents, et comparer les prix du DPE.
🤔 Vente ou location d’un bien : quelle différence sur le tarif du DPE ?
Il n’y a pas de différence sur le tarif du DPE pour la vente ou la location d’un bien. En effet, ce n’est pas l’utilisation du bien qui détermine le prix du DPE, mais sa surface, le type de chauffage et sa localisation.
Le contenu du DPE est identique quelle que soit l’utilisation finale de votre logement :
- La performance énergétique et climatique : étiquette de consommation d’énergie et pour les émissions de gaz à effet de serre.
- L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement.
- Un schéma de déperditions de chaleur.
- Une indication sur les performances de l’isolation et de la ventilation.
- Un descriptif des équipements : système de chauffage et de refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, etc.
Pour rappel, le DPE permet de calculer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (GES) d’un bien.
📏 Écarts de prix selon les DPE : explications
Le prix du DPE varie d’un bien à un autre, car il dépend directement des caractéristiques du logement.
Appartement ou maison, le type de bien impacte le prix du DPE. Il sera généralement moins cher pour un appartement que pour une maison, pour les raisons suivantes :
- La superficie du logement : plus le logement est grand, plus il y a de paramètres à étudier.
- Le système de chauffage : l’analyse prend plus ou moins de temps selon s’il s’agit d’un chauffage classique, ou d’un système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.
- La localisation du bien : elle peut expliquer les écarts de prix du DPE, car il sera plus cher en ville qu’à la campagne.
Prix moyen d'un DPE en 2024 selon la taille et la localisation géographique
Le prix moyen d’un DPE varie entre 90 € et 250 € selon la superficie du logement et sa localisation géographique.
Plus la surface de l’habitation est élevée, plus le prix du DPE augmente. En effet, il faudra plus de temps au professionnel pour évaluer l’intégralité du logement. Vous pouvez également obtenir un DPE collectif dans le cadre d'une rénovation de plusieurs appartements d'un même immeuble. Dans ce cas, le coût de 1000 à 5000€.
Quant à la localisation géographique, les tarifs des DPE varient d’une région à une autre :
🌎 Région | 💲 Prix moyen |
|---|---|
| DPE Paris | 150 € à 250 € |
| DPE Lyon | 180 € à 400 € |
| DPE Marseille | 120 € à 300 € |
| DPE Nice | 110 € à 250 € |
| DPE Lille | 150 € à 350 € |
| DPE Dijon | 120 € à 300 € |
| DPE Amiens | 100 € à 210 € |
En plus, le diagnostiqueur peut faire varier le prix du DPE à la hausse si votre logement se situe loin d’une grande agglomération. En effet, s’il doit parcourir une grande distance, il va compter son temps de déplacement et les frais d’essence nécessaires pour se rendre à votre domicile.
Analyse d'un devis DPE et des éléments à vérifier avant sa réalisation
Lorsque vous demandez un devis DPE, assurez-vous que le professionnel soit certifié ! Vous pouvez consulter l’annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés mis à disposition par le Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires.
Le diagnostiqueur doit vous remettre un document avec une seule ligne indiquant le tarif du DPE.
Avant de valider le devis du DPE, assurez-vous qu’il contient les informations suivantes :
- L’identification de la société (numéro de SIREN) ;
- Le prix du DPE HT et TTC ;
- L’adresse d’intervention ;
- La date de validité du diagnostic ;
- Les conditions générales de ventes et d’utilisation ;
- L’attestation d’assurance du diagnostiqueur ;
- L’ordre de mission.
Il faut savoir que les professionnels RGE sont habilités à vous fournir d'autres diagnostics immobiliers comme : le diagnostic des installations intérieures d’électricité, de plomb, d’amiante, risques et pollutions, etc.
Si vous n’en avez pas fait la demande, ils ne doivent pas figurer sur le devis DPE. Vérifiez que le document comporte uniquement les éléments demandés.
Et si vous demandez des diagnostics immobiliers complémentaires, ils doivent figurer sur le devis du DPE, sur des lignes différentes. Le prix HT et TTC de chaque prestation doit être affiché distinctement.
Est-il possible de réaliser un DPE gratuit ?
✅ Oui, il est possible de réaliser un DPE gratuit ! Vous trouverez des outils de simulation de DPE gratuits sur internet.
Pour estimer votre étiquette énergie et climat, le simulateur de DPE vous demande d’indiquer : le type de logement, la localisation, la date de construction, la surface, le système de chauffage, l’énergie utilisée pour la production d’eau chaude et les éventuels travaux énergétiques réalisés.
⚠️ ATTENTION, le DPE gratuit n’a aucune valeur juridique : il ne remplace pas un DPE officiel et ne peut pas être utilisé dans le cadre d’une vente ou de la mise en location d’un bien immobilier.
Le DPE gratuit doit plutôt être utilisé comme un outil pédagogique. Il vous permet de prendre conscience des travaux de rénovation énergétique à faire dans votre logement pour réduire votre consommation énergétique, et améliorer votre classe énergétique.
❓ FAQ : Autres questions sur le tarif d'un DPE
💸 Quel est le coût d'un DPE projeté ?
Le coût du DPE projeté se situe entre 90 et 250 €. Le prix correspond à celui d’un DPE classique.
Le DPE projeté est une estimation de la consommation énergétique d’un logement après travaux de rénovation. Le but est de faire une projection pour évaluer l’amélioration de l’efficacité énergétique.
💰 Est-ce que le DPE est déductible des impôts ?
✅ Oui, le DPE est déductible des impôts sous condition. Pour le déduire, vous devez le réaliser de manière volontaire, en dehors du cadre d’une vente ou d’une location.
🤑 Les aides à la rénovation énergétique pour abaisser le coût du bilan énergétique
L’État met à votre disposition plusieurs aides financières pour vous accompagner dans vos travaux de rénovation énergétique et réduire le coût :
- Ma Prime Rénov’ : sous condition de revenus, jusqu’à 20 000 € par logement tous les 5 ans ;
- Les CEE, certificats d’économie d’énergie : ils sont accordés par les fournisseurs d’énergie. Le montant et la forme varient selon le fournisseur.
Vous pouvez également prétendre à l’éco-PTZ (éco prêt à taux zéro), jusqu’à 50 000 €, sans condition de revenu : il s’agit d’un crédit à taux zéro où vous ne remboursez que le capital emprunté ! Mais attention, pour obtenir l’éco-PTZ, vous devez présenter un projet de rénovation énergétique qui devra être validé par une banque conventionnée.
Pensez par ailleurs à vous renseigner auprès des collectivités locales et territoriales de votre région pour connaître les aides financières locales accordées (conditions, montant, etc).
🔁 Existe-t-il un comparateur de prix DPE ?
❌ Non, il n’existe pas de comparateur de prix de DPE. Le prix est fixé en fonction des caractéristiques de votre logement. En plus, il peut varier d’un prestataire à un autre pour le même bien ! Vous êtes obligé de contacter plusieurs professionnels pour demander des devis, et faire votre propre comparatif de DPE.
