Le prix d'un diagnostic de performance énergétique classe C se situe entre 100 € et 250 € et varie selon la superficie, la localisation et le professionnel.
Pour obtenir cette classification, l'habitation doit afficher une consommation énergétique comprise entre 111 et 180 kWh/m² annuels, avec des émissions de GES entre 12 et 30 kg eq CO2/m²/an.
Est-ce qu'un DPE classe C c'est bien ?
Oui, avoir un DPE C, c'est bien ! Il représente un logement plutôt performant sur le plan énergétique avec un impact environnemental limité. Pour une maison de 114 m² tout électrique, la facture moyenne annuelle est de 1 586,88 €/an en classe C, contre 2 981,15 €/an en classe E.
Le classement va de A à G, où C occupe la 3e marche du podium.
Logement-type avec un DPE C
Les logements classe C sont typiquement construits entre 1990 et 2000, bénéficiant d'une isolation correcte bien que des ponts thermiques puissent être présents. Les caractéristiques principales sont :
- Isolation des murs : laine de verre ou polystyrène expansé
- Isolation de la toiture : laine de verre
- Isolation des planchers : matériaux synthétiques
- Ventilation : VMC simple flux
- Chauffage : systèmes standards modernes (convecteurs ou chaudières gaz performantes)
DPE C pas concerné par la loi Climat et Résilience
Le DPE C n'est pas concerné par la loi Climat et Résilience. Aucuns travaux obligatoires ne sont nécessaires.
La loi prévoit une interdiction progressive de location pour les logements les plus énergivores :
- 2025 : classe G
- 2028 : classe F
- 2034 : classe E
L'audit énergétique est obligatoire à la vente pour :
- Classes F ou G : à partir d'avril 2023
- Classe E : à partir de janvier 2025
- Classe D : à partir de janvier 2034
C'est quoi la classe énergétique C sur le DPE ?
Un DPE classe C indique une consommation énergétique estimée entre 110 et 180 kWhep/m²/an avec des émissions de gaz à effet de serre entre 12 et 30 eq CO2/m²/an.
La consommation énergétique (kWh) d'un DPE C
La consommation est comprise entre 110 et 180 kWhep/m² par an, calculée à partir du chauffage et de la production d'eau chaude sanitaire.
Les émissions GES d'une classe C
Les émissions doivent être entre 12 et 30 kg eq CO2/m²/an. Elles sont calculées en appliquant un coefficient à la consommation énergétique selon la source d'énergie (fossile ou renouvelable).
La durée de validité d'un DPE C
Un DPE obtenu avant juillet 2021 n'est plus valable. Désormais, la validité est de 10 ans.
Quel est le prix d'un DPE ?
Le prix d'un DPE se situe entre 100 € et 250 €. Il varie en fonction de la surface du logement, de sa localisation géographique et du système de chauffage.
Il est conseillé de demander plusieurs devis avant de choisir un diagnostiqueur.
Quels travaux pour un DPE C ?
Les travaux prioritaires recommandés pour améliorer son DPE sont :
- Rénovation de l'isolation thermique (toits, murs, planchers bas)
- Installation d'un nouveau système de chauffage (chaudière à granulés, pompe à chaleur)
- Remplacement des fenêtres (double ou triple vitrage)
Coûts des travaux d'amélioration du DPE en C
Le tableau ci-dessous compare la facture d'électricité estimée d'un logement de 114 m² tout électrique selon qu'il est classé C ou E.
| Critère | DPE C | DPE E |
|---|---|---|
| kWhep/m² fourchette basse | 111 | 251 |
| kWhep/m² fourchette haute | 180 | 330 |
| Consommation moyenne (kWh/an) | 7 211,74 | 14 398,70 |
| Facture moyenne annuelle | 1 586,88 €/an | 2 981,15 €/an |
| Facture mensuelle moyenne | 132,24 €/mois | 248,43 €/mois |
*Tarif réglementé vérifié le 12/03/2026 : 0,194 €/kWh et 187,80 €/an d'abonnement.
Exemple de travaux pour passer d'un DPE E à C
Pour une maison de 100 m², voici les travaux envisageables et leurs coûts estimatifs :
L'isolation
Le toit représente 30 % des déperditions thermiques et les murs 25 %.
- Isolation des murs par l'extérieur : 25 740 €
- Isolation de la toiture : 9 000 €
Portes et fenêtres
Le remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage permet de réduire jusqu'à 15 % des déperditions.
- Changement des fenêtres : 8 200 €
La ventilation
- Ventilation double-flux : 4 500 €
Système de chauffage
- Chaudière à granulés : 11 998 €
- Pompe à chaleur air/eau : 14 700 €
Régulation thermique
L'installation de thermostats programmables est recommandée, avec une température de chauffage de 19 °C dans les pièces de vie et 17 °C dans les chambres.
Des travaux de rénovation pas toujours faciles à réaliser
En copropriété, certains travaux d'isolation s'avèrent particulièrement complexes à mettre en œuvre. Par exemple, l'isolation des combles relève des parties communes et nécessite l'accord de tous les copropriétaires. L'isolation par l'extérieur peut être impossible en zone protégée, et l'isolation par l'intérieur réduit la surface habitable, ce qui peut impacter la valeur de revente.
Les aides pour les travaux de rénovation énergétique
Plusieurs aides financières sont disponibles pour les travaux de rénovation énergétique :
- Ma Prime Rénov'
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- Certificats d'économie d'énergie (CEE) des fournisseurs
- Aides locales
Questions fréquentes sur les DPE C
Généralement, une maison neuve RT 2012 doit avoir un DPE de classe A ou B. La réglementation thermique fixe une consommation inférieure à 70 kWhep/m²/an pour la classe A et entre 71 et 110 kWhep/m²/an pour la classe B.
Cependant, le DPE est calculé théoriquement et non sur la consommation réelle. Il est possible qu'une maison neuve RT 2012 avec une consommation d'électricité facturée par le fournisseur soit équivalente à un DPE C.
Non, il n'existe aucune interdiction de location pour les logements classés C au DPE. Seules les classes E, F et G sont concernées par la loi Climat et Résilience.
L'isolation thermique recommandée pour un DPE C comprend :
- Murs : isolation intérieure et/ou extérieure
- Toiture : recommandée en priorité (30 % des déperditions thermiques)
- Fenêtres : double ou triple vitrage, réduisant les infiltrations d'air et améliorant l'isolation thermique et phonique
