Guide maison basse consommation : définition, coût, avantages
Née du label BBC et de la Réglementation thermique RT2012, la maison basse consommation consomme très peu d'énergie et émet moins de gaz à effet de qu'une maison traditionnelle. Quelles sont les caractéristiques d'une maison BBC ? Combien coûte-t-elle ? Quels avantages ? Kelwatt vous donne toutes les informations sur ce type de maison.
Qu'est-ce qu'une maison basse consommation ?
- Quelles sont les caractéristiques d'une maison basse consommation ?
- Comment savoir si mon bâtiment est basse conso ?
Quelles sont les caractéristiques d'une maison basse consommation ?
La construction d'une maison basse consommation est basée sur les principaux critères suivants :
- Une conception bioclimatique adéquate pour profiter au maximum de l'exposition au soleil toute l'année ;
- Une isolation thermique performante pour éviter les déperditions de chaleur ;
- Une ventilation efficace pour assurer une qualité de l'air optimale et empêcher l'apparition d'humidité ;
- Une étanchéité à l'air optimisée pour éviter les augmentations de consommation d'énergie et les sensations d'inconfort.
Ces quatre critères sont les plus essentiels, cependant d'autres critères peuvent également être ajoutés comme l'éclairage avec des ampoules LED, l'installation de chauffe-eaux solaires ou thermodynamiques pour produire l'eau chaude sanitaire (ECS), l'utilisation d'énergies renouvelables.
Comment savoir si mon bâtiment est basse conso ?
La maison basse consommation ou maison BBC est une maison à très faible consommation d'énergie. En effet, pour être labellisée BBC, une maison individuelle neuve :
- Ne doit pas consommer plus de 50 kWh/m² par an ;
- Réduire les fuites d'air à 0,6 m³ par mètre carré et par heure pour une maison individuelle, ou de 1 m³ par mètre carré et par heure pour un bâtiment en copropriété.
C'est sur l'étiquette énergie du diagnostic de performance énergétique (DPE) que sera inscrit si le logement dispose du label BBC.
Et, dans le cas d'une rénovation ? En rénovation, pour obtenir le label BBC, le bâtiment doit avoir une consommation annuelle d'énergie inférieure à 80 kWhEP/m²/an. Les travaux de rénovation énergétique à entreprendre vont principalement toucher l'isolation, la ventilation, les systèmes de chauffage et de production d'ECS. Un audit énergétique devra être réalisé pour estimer la consommation énergétique de plusieurs postes de consommation.
Quels sont les avantages de la maison basse consommation ?
▶️ Un respect de l'environnement
Les maisons basse consommation sont beaucoup plus respectueuses de l'environnement grâce à la diminution de leurs émissions de gaz à effet de serre (GES). Par rapport à une maison traditionnelle, les émissions de GES sont divisées par trois avec une maison BBC.
De plus, la maison basse consommation utilise de nombreuses sources d'énergies renouvelables pour fonctionner, ce qui réduit davantage son impact énergétique sur la planète.
▶️ D'importantes économies d'énergie
Avec l'exigence de ne pas dépasser une consommation énergétique de 50 kWh/m² par an, les économies d'énergie vont fortement réduire le montant des factures énergétiques. Dans une maison basse consommation, la facture énergétique peut être divisée par deux, voire trois.
▶️ Un grand confort thermique
Grâce à une isolation optimisée, des matériaux adaptés et des équipements performants, le confort thermique des habitants sera grandement amélioré. Dans ce type de logement, les températures sont constantes en hiver comme en été.
▶️ Une valeur ajoutée en cas de revente
En cas de revente d'un bien basse consommation, la plus-value sera non négligeable, car les performances énergétiques d'un logement sont des éléments de plus en plus importants pour les futurs acheteurs.
Quelles sont les différences entre une maison BBC et une maison passive ?
| Critères | Maison Basse Consommation | Maison Passive |
|---|---|---|
| 🔎 Spécificité | Respect de normes strictes | Absence de chauffage |
| 📉 Consommation énergétique à ne pas dépasser | 50 kW/m²/an pour une maison neuve 80 kWhEP/m²/an en rénovation |
15 kWh/m²/an |
| 🚧 Construction |
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| 💰 Prix | La maison passive coûte plus cher qu'une maison basse consommation, cependant sur le long terme les économies d'énergie seront plus conséquentes. | |
Foire aux questions spéciales maison BBC
Combien coûte une maison basse consommation ?
Selon l'ADEME, une maison BBC coûte entre 1500€ et 3000€/m², ce qui représente environ 20% de plus qu'une maison classique. Toutefois, ce projet sera très rentable sur le long terme grâce aux importantes économies d'énergie réalisées en termes de consommation.
Quels sont les principaux éléments qui consomment de l'énergie dans une habitation ?
Pour réduire les dépenses énergétiques, il est important d'identifier les appareils électroménagers qui consomment le plus. Comme nous pouvons le voir sur le diagramme ci-dessous, les appareils les plus énergivores sont principalement ceux de la cuisine.
Quels sont les inconvénients d'une maison écologique ?
Une maison écologique est généralement plus chère et demande plus de temps de construction qu'une maison classique, cela s'explique par les exigences que demande la construction d'un tel projet. De plus, il peut être difficile de trouver un architecte spécialisé dans ce domaine.
Qu’est-ce qu’une maison BEPOS ?
Une maison BEPOS, BEPOS pour "Bâtiment à Énergie Positive", est une maison qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme. La maison BEPOS permet à ses habitants d'être autonomes et de revendre leur surplus d'énergie à un fournisseur d'énergie.
C'est quoi le label BBC ?
Le label BBC est l'acronyme de « bâtiment basse consommation », il s'agit d'un label de l'État, défini par arrêté préfectoral du 3 mai 2007, pour désigner les constructions neuves et les bâtiments rénovés ayant une très faible consommation d’énergie. Depuis 2019 en France, on parle de label BBC-Effinergie.
